购买二手房要避免这些情况 不然辛苦买的房子最后过不了户

发布时间: 2018/9/15 16:31:00    来源:8009

购买二手房万万要避免这些情况,不然辛苦买的房子,最后过不了户。我们大多数的购房者买房子一般都是为了自住,而除了这一目的的话就是为了落户了。而为什么人们会想要落户呢?因为一旦落户了,我们就能够享受到和当地市民一样的福利。但是,不少的人们在购买二手房的时候都因为自己的房子不能过户而感到十分的窘迫和迷茫。而今天小编就是来告诫大家的!你要想二手房过户,那么这五大情况一定要避免。


购买的是小产权房。不少囊中羞涩的购房者们因为支付不起高额的房价而不得不选择购买小产权房,但是我们要明白这小产权房并没有国家发的房产证给你,没有房产证就意味着你过不了户了。

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房屋共有人不赞同这次交易。一般情况下大部分的二手房都是会有产权的共有人的,而若是产权共有人不赞同把房屋销售出去的话,那么就意味着过了户也只能把房子退掉。所以说大家买二手房的时候一定要确保产权共有人全部都在场才能继续交易。


购买到了查封房。什么是查封房呢?查封房就指的是某些卖家想要快点把房子出售卖人,就刻意不告诉购房者自己房子已经被法院查封了的事实。如果大家被骗到了的话就会购买到查封房,那你就不要向过户了。


已经租出去的房子。因为买卖不能破坏租约,所以说若是租房合同没有到期那租客就可以继续住。


房子有其他的特殊属性。有些房子因为性质特殊,比如说两限房等,必须满足了条件才可以过户。

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